佛山市順德區李兆基中學臨街商鋪租賃服務競價公告

廣東人信工程咨詢有限公司受佛山市順德區李兆基中學的委托，對佛山市順德區李兆基中學臨街商鋪租賃服務項目進行公開競價,現將競價的有關事宜公告如下：

（一）項目概況  

交易標的概況：

出租范圍、用途：

1、租賃物位于：佛山市順德區大良街道辦事處云路社區居民委員會東樂路臨立田路一側證載用途為教育用途（實際用途為辦公用途）的兩處房地產商鋪。建筑面積分別為物業1#58.6平方米和物業2#127平方米（詳見租賃宗地圖及現場照）。租賃標的按移交當日的實際現狀進行交付，承租人須自行前往勘驗，了解產權等情況。

2、出租用途：租賃標的物商鋪僅限于辦公用途使用，不得經營餐飲娛樂事業、補習社、小賣部或存放違反國家有關規定的違法物品，否則一切后果與責任均由承租人承擔，與出租人無關。

承租經營要求及季度考核要求具體詳見本交易的競價規則文件。

（二）競價人資格條件

1、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競租；其中以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。

2、凡是有拖欠出租方租金的意向競投人，須在繳交完所欠租金和違約金后，才能參與本次競投。

3、出租方有權拒絕曾經違反競投規定、對出租方利益造成損害的意向競投人參加競投。

4、對于曾經違反競投會場紀律、擾亂競投秩序的意向競投人，交易中心可拒絕其參加租賃權競投會。

5、招標代理機構只接受已登記報名并購買本項目競價規則文件的競投。

（三）租金支付方式：承租人須按每季度（即每三個月）繳納一次季度租金。租賃合同簽訂當日，承租方須支付第一個季度租金，之后每季度須提前5天繳納下一個季度租金。租賃期為1年，自簽訂合同起1年。

（四）資格審查采用同步資格審查，即潛在競價人遞交競價文件后、公布報價之前進行資格審查。

（五）競價方式

1、采用“一次性現場競價”，“最高報價者得”的方式, 對標的月租金進行競價。競價人的報價低于交易底價屬于無效報價，競價文件須實質性響應并滿足本競價規則文件第七條第（二）、（三）款的規定，否則，視同無效報價。

2、競價文件一經遞交，不得撤回。廣東人信工程咨詢有限公司將在競價會現場確定有效的最高報價人及最高報價，有效的最高報價人為本次交易標的競得人（承租人）。被廣東人信工程咨詢有限公司確認的承租人須現場與廣東人信工程咨詢有限公司簽署并確認《報價結果通知書》、《成交確認書》，并按《報價結果通知書》要求交納相關款項。

3、原承租人與其他競價人報價相等且最高的，原承租人具有優先承租權。最高報價相同的單位中均非原承租人的，采用隨機抽取的辦法確定取得承租權排序。

4、如最高報價人放棄承租權的，將由報價次高者成為承租人。若次高報價低于最高報價的90%，則本次交易失敗，即報價次高者亦不能成為承租人。出租人將通過再次競價或其他方式公共競投。（本條僅適用于最高報價人/競得人放棄承租權的）

（六）競價保證金

1、競價人必須于2019年7月31日17時前（以到賬時間為準）向出租人繳納競價保證金。競價保證金金額：人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00元）。

2、競價人是企業或其它組織的，須從本單位的銀行賬戶通過銀行匯款或轉賬提交競價保證金；競價人是自然人的，須從其本人的銀行賬戶通過銀行匯款或轉賬提交競價保證金。競價人須將競價保證金按規定金額一次性轉入或匯入到以下銀行賬戶：

賬戶名稱：佛山市順德區李兆基中學

開戶銀行：順德農村商業銀行

賬    號：13618800057634

注：①意向競價人交納競價保證金時，須注明其交納的競價保證金所對應的交易標的（可簡稱）。意向競價人只能參與其已交納競價保證金對應的交易標的報價。

②已交納競價保證金的意向競價人，如不在公告期內向廣東人信工程咨詢有限公司進行報名登記的，視為自行放棄競價參與資格。

（七）報名登記時間、地點及方式

1、時間：2019年7月18日至2019年7月31日上午8:30~12:30、下午14:00~17:30（公休節假日除外）共10個工作日。

2、地點：佛山市順德區大良街道觀綠路4號置業廣場3號樓13樓廣東人信廣場咨詢有限公司。

3、方式：競價人是企業或其它組織的，憑競價保證金的銀行匯款回單原件，單位營業執照副本復印件、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）及經辦人身份證原件；競價人是自然人的，憑競價保證金的銀行匯款回單原件、自然人身份證復印件。報名人員需憑上述報名資料到佛山市順德區大良街道觀綠路4號置業廣場3號樓13樓廣東人信工程咨詢有限公司獲取競價規則文件和進行報名登記，競價規則文件每套￥300元，售后不退。

（八）競價時間和地點及出席人員要求

1、遞交競價文件時間為：2019年8月7日上午8時30分至2019年8月7日上午9時30分。

2、開投時間：簽到和登記時間截止，資格審查結束后隨即公布報價。

3、遞交競價文件及開投地點：佛山市順德區大良德民路行政服務中心西座1樓開標會議室。

4、出席人員：在遞交競價文件截止時間前，競價人必須到現場簽到并進行身份驗證。

身份驗證方式：憑第二代身份證，不接受臨時身份證及其他證件的驗證。

注：①競價人是企業或其它組織的，出席人員須為法定代表人或授權委托人，其中授權委托人需提交法定代表人的授權委托書。如果在《資格審查申請文件》中已提交授權委托書的，可不再提交，若出席的授權委托人與《資格審查申請文件》的授權委托人不一致的，需另行提交授權委托書。

②競價人是自然人的，出席人員須為自然人本人。

上述人員（在遞交競價文件截止時間前）不能到會的，或無法按要求進行身份驗證的，出租人將不受理其投標。

（九）競價會相關規定

1. 本次競價不組織踏勘現場，標的以實物為準，出租人不承諾辦理任何相關手續和證件，意向競價人可自行踏勘現場及了解相關情況。

2.競價人所提交的資料經提供人簽名確認并審核通過的不予退回。

3.競價人必須在規定時間內,到競價地點簽到并辦理競價登記手續。

4.競價人未在規定時間內遞交競價文件或缺席競價會的，視自動放棄競價資格。存在其它違規行為（如干擾會場秩序、違反競價規則、互相串通等）的，取消其競價資格，并將其逐出競價會場。

5、競價前，競價人須交保證金。競得人當場簽訂《報價結果通知書》、《成交確認書》，非競得人保證金將于成交公告發出后5個工作日內不計利息退回。

6、競價文件一經遞交，不得撤回。

7、競價的標的物按實物現狀競價，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競價會無關。

8、競得人要在交易活動結束后5個工作日內交清交易服務費。若競得人拒絕支付，出租人有權取消其競得人資格，并沒收其競價保證金。

9、競得后，在辦理一切事項發生的交易服務費及稅費，由競得人全部負責。

10、廣東人信工程咨詢有限公司不對標的物進行合法性審查，競價人在競價前應對標的物進行審查。

（十）履約保證金：合同履約保證金為人民幣伍萬元整。競價人被確認為承租人的，其投標保證金轉為履約保證金，不足部分須于成交公告結束之日起5個工作日內補足，通過銀行轉賬的形式轉入出租人指定賬戶。

（十一）其他

1、合同的簽訂：競得人應在成交公告公告期滿后7個工作日內，與出租人簽訂《租賃合同》,并在簽訂合同之日起15天內報原審批部門及資管辦備案。

2、本交易所需的交易服務費由承租人承擔支付，金額為人民幣壹萬貳仟元整。

3、競價人須編制競價文件。

（十二）信息公布

潛在的競價人可隨時關注以下信息公告網址，以免錯漏重要信息：順德公共資源交易中心網（www.sdggzy.cn）、廣東人信工程咨詢有限公司網站（http://www.bvwym.co/)。

（十三）聯系方式

出 租 人：佛山市順德區李兆基中學

聯 系 人：區先生

電    話：0757-22222218

地    址：順德區大良街道

郵    編：528300

代理機構：廣東人信工程咨詢有限公司

聯 系 人：吳小姐

電    話：0757-22317163

傳    真：0757-22317173

地    址：佛山市順德區大良街道觀綠路4號置業廣場3號樓13樓

郵    編：528000